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투자/부동산

청량리역 복합환승센터 구축 계획 - 수도권 광역교통허브로! 안녕하세요. 자본술사 입니다. 109년 역사의 청량리역이 교통, 일자리를 아우르는 수도권 광역교통허브로 탈바꿈합니다. 이 부근 부동산에 관심을 가지고 지켜보는 것도 좋을 것 같네요. □ 국토교통부(장관 김현미) 대도시권광역교통위원회(위원장 최기주, 이하 대광위)는 서울특별시(시장 박원순), 한국철도시설공단(이사장 김상균), 한국철도공사(사장 손병석)와 함께, ㅇ 청량리역을 강북의 활성화 거점으로 육성하기 위한 ‘청량리역 공간구조 개선 및 광역환승센터 기본구상 연구용역’에 본격 착수한다고 밝혔다. □ 본 용역은 대도시권 광역교통의 기본구상인 ‘광역교통 2030’의 일환으로, 수도권광역급행철도(GTX)를 중심으로 연계성을 강화하여 환승시간을 대폭 단축하고, 환승센터를 광역교통의 거점이자 지역발전의 거점으로 .. 더보기
2020 감정평가사 시험 일정 : 연기된 감정평가사 제1차 시험, 6월 13일 실시 안녕하세요. 자본술사 입니다. 국토교통부에서 코로나19 여파로 연기된 감정평가사 시험 일정을 공고하였습니다. 연기된 감정평가사 제1차 시험, 6월 13일 실시 □ 국토교통부(장관 김현미)는 코로나 19로 인해 4월 이후로 잠정연기(당초 시험일자 3.7)되었던 제31회 감정평가사 자격시험 제1차 시험을 오는 6월 13일(토)에 시행한다고 밝혔다. ㅇ이는 4월 19일 발표된 중앙방역대책본부의 코로나 19 관련 ‘사회적 거리두기 완화 결정*’을 반영한 것으로, ‘코로나 19 시험방역관리 안내서’에 따른 방역수칙을 철저히 준수하면서 실시될 예정이다. *사회적 거리두기 기간은 5월 5일까지 연장하되, 필수적 자격시험, 채용시험 등은 방역 수칙의 준수를 조건으로 제한적 시행 ㅇ다만, 향후 코로나 19 관련 여건 변.. 더보기
국토교통부 주택시장 안정화방안 - 거주요건 강화, 재당첨 제한기간 강화 안녕하세요. 자본술사 입니다. 수도권 투기과열지구 청약시, 해당지역 우선공급 대상자의 거주기간은 종전 1년에서 2년으로 강화되고, 분양가상한제 주택 등에 당첨시 10년간 재당첨이 제한됩니다. □ 국토교통부(장관 김현미)는 ‘19.12.16. 발표한 ｢주택시장 안정화 방안｣의 후속조치(청약)로, 해당지역 우선공급 대상자의 거주요건 강화, 재당첨 제한기간 강화 등이 포함된 ｢주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안｣이 4.17.(금)부터 시행된다고 밝혔다. ① (해당지역 우선공급 대상자의 자격강화) 현재, 수도권 투기과열지구(대규모 지구 포함)에서 공급되는 주택은 해당지역(특별ㆍ광역시, 시ㆍ군)에 1년 이상 거주자에게 우선공급 중* 이나 ㅇ 향후에는 투기수요를 근절하고.. 더보기
디딤돌·버팀목 대출금리가 낮아집니다! 안녕하세요. 자본술사 입니다. 국토교통부가 디딤돌, 버팀목 대출금리 인하 소식을 냈습니다. 디딤돌 0.25%p(신혼부부디딤돌 0.2%p), 버팀목 0.2%p 인하 예정입니다. 금리 인하에 대한 자세한 내용과 예상 질의 및 답변을 공유드립니다. □ 국토교통부(장관 김현미)는 한은 기준금리 인하* 등에 따라 5월 18일부터 주택구입자금 대출(디딤돌)과 전세자금 대출(버팀목)의 금리를 각각 0.25%p, 0.2%p 인하할 계획이라고 밝혔다. 아울러 청년버팀목 상품은 금리 인하 및 대상을 확대하여 지원(5.8. 시행)하게 된다. * 한은 기준금리는 1.25%→0.75%로 0.5%p 하락(3.16) ㅇ 국토부는 코로나19 등으로 생계가 어려워진 무주택·서민의 주거부담을 완화하기 위해 2016년 이후 4년 만에 디.. 더보기
청년, 신혼부부를 위한 주거지원 정책 알아보기! 안녕하세요. 자본술사 입니다. 국토교통부는 지난 3월 20일에 ｢주거복지로드맵 2.0｣을 발표하여 청년, 신혼부부 등 생애주기 주거지원을 확대할 것을 밝혔는데요. 그 내용에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 결혼 이전 청년(만 19~34세) □ 주거 독립이 필요하지만 전세보증금 마련에 어려움을 겪고 있는 34세 이하 청년은, 소득이나 여건 등에 따라 아래 3가지 기금대출 상품을 적극 고려해 보자. ① (중소기업청년 전세대출) 먼저 중소·중견기업 등*에 근무하는 연소득 3,500만원 이하 청년(맞벌이 경우 부부합산 5천 이하)은 중소기업청년 전세대출을 가장 먼저 알아보자. * 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 창업 보증 또는 자금지원을 받아 창업한 경우 등 포함 ㅇ 동 상품은 보증금 .. 더보기
3기 신도시 : 인천 계양지구 개발계획(마스터플랜 공모 당선작) 안녕하세요. 자본술사 입니다. 남양주 왕숙지구, 하남 교산지구 등과 더불어서 인천 계양지구에도 3기 신도시가 조성될 예정이죠. 이번에는 인천 계양지구의 개발계획을 알아보도록 하겠습니다. 인천 계양 지구 : Hyper Terra City □ 계양 지구 당선작은 ‘마음을 연결하는 초(超)시대의 신도시’라는 비전으로 ‘포용’, ‘연결’, ‘융합·공유’를 통한 Hyper Terra City의 구현을 도시 개발방향으로 제시하였다. □ 계양신도시에서 김포공항역(9ㆍ5호선), 부천종합운동장역(GTX-B, 7호선, 대곡소사선)을 이어주는 S-BRT가 교차로 등에서 막힘 없이 운행되도록 입체노선을 제안하고, 주거단지 등에서 도보로 8분(600m)이내 S-BRT를 이용할 수 있도록 역사계획을 마련하였다. ㅇ 또한, 자동차.. 더보기
3기 신도시 : 하남 교산지구 개발계획(CO-LIVING PLATFORM) 안녕하세요. 자본술사 입니다. 오늘은 3기 신도시 중 하나인 하남 교산지구의 개발계획에 대하여 알아보겠습니다. 국토교통부와 LH가 3월 30일에 발표한 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모’에서 선정된 제안의 내용입니다. 하남 교산 지구 : CO-LIVING PLATFORM □ 교산 지구 당선작은 ‘공존·상생의 CO-LIVING PLATFORM’을 비전으로 ‘친환경’, ‘교통친화’, ‘친육아환경’, ‘일자리·자족’, ‘다양한 거주환경’을 도시의 개발방향으로 제안하였다. 친환경도시 교통친화 친육아환경 일자리 ‧ 자족도시 다양한 거주환경 지문과 땅의 형국 보존 기존 가로체계의 존중과 다원화/다중심 체계 보행을 통한 다양하고 풍부한 경험 창출 자율조직 또는 자율진화하는 용도복합 라이프스타일에 따.. 더보기
3기 신도시 알아보기 : 남양주 왕숙지구 개발계획 안녕하세요. 자본술사 입니다. 3기 신도시 중 하나인 남양주 왕숙지구에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지난 3월 30일 발표된 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모'에서 최우수 당선작의 주요 내용입니다. □ 남양주 왕숙 지구 : 공생도시(共生都市) □ 왕숙 지구 당선작은 완전한 도시 기능을 갖추고 주변도시와 교류하며 상호보완․성장하는 공생도시(共生都市)를 비전으로 경제·생태·초연결·행복도시 4가지의 개발방향을 제시하였다. □ 친환경문화복합, 사회경제복합, 비즈니스복합 등 3개 중심생활권과 주거지 반경 500m 이내 공원ㆍ학교 등 공공시설이 포함된 9개 근린생활권으로 구분하고 모든 생활권을 공원‧녹지로 연결하는 계획을 수립하였다. □ 집에서 도보로 10분 이내에 대중교통 이용이 가능하도록 G.. 더보기
3기 신도시 개발 계획 - 마스터플랜, 입주자모집시기, 토지보상, 추진현황 등 안녕하세요. 자본술사 입니다. 부동산에 관심 있으신 분들은 3기 신도시 개발 계획이 궁금하신 분들이 많을실겁니다. 지난 3월 30일 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양의 마스터플랜 공모 당선작이 발표 되었습니다. 또 신도시 4곳 등 20만호 지구지정이 완료되었으며 사업속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 '21년 말부터 입주자 모집에 들어설 계획이라고 합니다. 토지보상의 경우 도시설계와 함께 기본조사 등 주민들과 원만한 보상절차가 이루어진 곳을 중심으로 토지보상이 올해부터 진행될 예정이라고 합니다. 그럼 지금부터 더 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. □ 국토교통부(장관 김현미), 한국토지주택공사(사장 변창흠)는 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양 등의 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획* 공모’ 선정.. 더보기

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